長沙他城小區電梯接連驚魂 這個局怎么破?

小說:永利娛樂平臺怎么樣作者:戲扁侯更新時間:2019-08-25字數:52336

長沙他城小區電梯接連驚魂 這個局怎么破?


8月18日,長沙他城小區,故障電梯已經停運,等待維保公司檢修。圖/記者楊旭

一個小區,1500戶住戶,10臺電梯有2臺停用,而8臺運行的電梯中有7臺年檢不合格;最近3個月已經發生10起電梯失速下墜事故。

遇到這樣的事情,業主們難免發愁。

物業為什么不換電梯?業主們是否夸大其詞?為此,瀟湘晨報記者走訪了小區現場,并將情況反映至相關部門。

“電梯經過13樓時,突然下墜,速度很快!”長沙他城時代公寓的業主李女士回憶起8月7日早上電梯失速下墜那一幕仍驚魂未定。據稱,近幾年來,該小區電梯失速下墜困人事故頻發,存在事故安全隱患;另外,有7臺電梯年檢已過期。

8月13日、14日,瀟湘晨報記者在小區現場查看了多臺故障電梯,走訪了小區部分住戶和物業公司,發現業主們反映的情況真實存在,遂將此事反映至天心區市場監督管理局。8月16日下午3點,天心區市場監督管理局對小區電梯進行了現場檢查,并組織召開辦公會,依法落實整改事項。

3個月發生10起電梯下墜事件,業主心憂

李女士回憶,8月7日早上8點左右,她趕著去上班,從20樓進電梯,“電梯經過13樓時,突然下墜,速度很快”。之后,電梯卡在了11樓和10樓之間,電梯門無法開啟,當時包括她在內有10人左右被困電梯中。

李女士說,被困第一時間,住戶們用多種方法求救:朝外大聲呼救、用手機打電話聯系物業、用電梯內報警鈴跟物業對話。因電梯內信號不好,電話能打通但聽不清,報警鈴通話聲也是斷斷續續的,所幸還是聯系到了物業。隨后,物業趕來現場,緩慢將電梯降到10樓,將門打開,被困20分鐘的住戶們終于被救出。被困電梯時,李女士感到很生氣,同時,她對自己的生命安全感到擔憂,“碰到電梯失速下墜真的很危險。如果我獨自被困,電話打不通,該怎么辦?”

另一位親歷電梯失速下墜的陳先生告訴記者,當時情況很嚇人,“直接從8樓掉到1樓”。業主王女士對記者說,電梯故障期間,她曾兩三次看到物業人員守在1樓,引導住戶按10人/次的安全標準乘梯?!翱赡茈娞萏狭?,修也修不好?!痹撆空f。業主梁先生認為小區物業一塌糊涂,“只收費、不管事,電梯故障不及時處理真危險,樓層住得低的寧愿走樓梯”。業主曾先生告訴記者,近3個月內,小區已發生10次電梯失速下墜、業主被困的事情了。據了解,小區電梯的使用注冊時間為2007年7月,開始使用時間應為同期。

物業回應正在解決但費用應由三方承擔

隨后,在湖南智遠物業管理有限公司,記者采訪了小區物業負責人王先生。就電梯失速下墜故障,王先生稱,之前一臺電梯出現此情況時,物業聞訊更換了電梯配件?!捌鋵嵤欠Q重器壞了,電梯超載時未報警,運行時因超載發生故障?!蓖跸壬f。針對電梯年檢過期問題,王先生表示,今年電梯已由維保方――湖南安卓特種設備科技有限公司做了年檢,但有7臺未通過。物業收到了整改意見書,目前正在整改,今年10月中應能完成年檢。

“小區有1500戶左右住戶,共10臺電梯,其中8臺在運行,1臺長時間停用,另1臺主軸嚴重磨損,為避免事故已暫停使用?!蓖跸壬榻B,目前運行的電梯,每天要承擔3000到4000人次的進進出出,電梯得不到休息,使用率高,老化快,多少存在住戶反映的故障。王先生還提到,目前電梯主件的生產廠家――大連星瑪公司的一家代工廠,已不存在,電梯主件采購難度大、時耗久。

關于長期停用的4-1號電梯,王先生告訴記者,他所在物業公司2014年才接管小區,該電梯在此之前就停用了,如要復用,參考國內品牌電梯價格,換主配件需25萬左右;換整部電梯需30萬到40萬。這類大規模物品更換,費用不該由物業承擔,也承擔不起,應由業主、開發商、物業三方使用人共同出資。之前,物業向天心區城鄉建設局申請過維修基金,由于小區部分業主強烈反對,申請沒通過?!安糠謽I主的想法是,用維修基金更換電梯、做其他維護,都必須等業委會成立后,才行?!蓖跸壬f。

區市場監管局現場辦公解決

記者將此事反映至天心區市場監督管理局后,8月16日下午3點,天心區市場監督管理局對小區電梯進行了現場檢查,并組織物業公司、維保公司、檢驗機構、街道、社區負責人和部分業主現場召開辦公會,落實整改事項。

根據現場檢查情況,區市場監督管理局責令物業公司立即停止使用定期檢驗不合格的電梯,并迅速進行維修整改,已經完成整改的要立即申報復檢。

區市場監督管理局特種設備安全監察科張姓負責人指出,物業公司是電梯安全的責任主體,維保單位要對所維保的電梯安全性能負責,雙方都一定要落實安全主體責任,確保電梯使用安全。根據小區電梯實際使用狀況,物業公司和維保公司要增加維保頻次,加強日常管理和應急值守。物業公司需保證應急對講有效,24小時有人值班,接到求救信號后,能在規定時間內完成救援。他還建議,物業公司和維保公司將小區電梯存在的技術問題反饋給電梯制造單位,尋求技術支持。會上,物業公司和業主代表提出想更換新電梯或加裝電梯,徹底解決小區電梯問題,張姓負責人就相關政策和文件向他們進行了介紹和解讀。(瀟湘晨報)

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發布時間:2019-08-25 00:07:51

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編輯:馬北建乙

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