誰是中央別墅區的中央?

小說:大紅鷹544844.com作者:純杜道更新時間:2019-09-20字數:74118

誰是中央別墅區的中央?


世上本沒有富人區,居住的富人多了,便有了中央別墅區。

如果將時間撥回至三年前,彼時還沒有所謂的限競房,作為北京八大別墅區之首的中央別墅區,也已伴隨“豪宅時代”的風起云涌而逐漸被市場所淡忘。

只不過淡忘背后的原因并不是區域價值的衰退,相反,恰恰是因為區域價值的不斷升級,激發了本就日益稀缺的純別墅產品供應的減少,區域之于市場的聲音也就越來越弱。

但從另一個維度來看,區域聲音的減弱并沒有阻止區域在自有軌道上的不斷進階,時間沉淀之下的配套建設與日益罕見的純別墅產品形態,都在彰顯著中央別墅區無與倫比的價值與魅力。

而這種魅力,更是在當前步入限競房時代之后,被無限放大。

最典型的,莫過于伴隨近兩年大批量限競房別墅的問世,不管是疊拼還是合院,都與純商品房別墅的產品形態相去甚遠,甚至毫不客氣的說,限競房別墅產品就是“東施效顰”,盡管努力的在讓自己無限接近別墅的形態,但從產品力和內在氣質層面,卻永遠不及純別墅產品分毫。

也正是基于此,可以看到,限競房時代,市場并沒有因為限競房別墅的低總價而獲得更多的青睞,反倒是日益稀缺的純商品房別墅產品,正在限競房細分的高端市場領域顯露出獨特的光芒。

而說到這里,之于中央別墅區,不得不提的一個純商品房別墅項目便是優山美地。

當然,也許很多人會說這都多老的項目了,是的,如若回憶起優山美地的最初亮相,時間軸怎么都得往前撥個十來年,但若要論及這個項目在整個中央別墅區的影響力,相信無人能及。

畢竟地產圈內一直都流傳著這樣一句話――

“先有優山美地,再有中央別墅區”

因為從2002年開始,魯能地產就在當時的溫榆河畔陸續開發了優山美地A、B、C區,后來中央別墅區也是借由優山美地才廣為人知,被市場所接納。

而優山美地D區所在的地塊就是曾經號稱中央別墅區最后一宗寶地的絕版地塊。處在中央別墅區最純正最成熟最核心的區位,其位置和自然資源皆為區域最佳,也由此被行業普遍當作用以評判后來入駐中央別墅區項目位置優劣的唯一標準,似乎誰越靠近優山美地D區,誰就越有話語權。

進入2019年,中央別墅區伴隨諸多限競房項目的入市開始變得活絡起來,昔日默默修煉內功的魯能優山美地D區也在這波區域熱度中又一次彰顯了非凡的實力,不管是對這片區域深耕十余年的精華汲取還是純別墅產品業態的極致稀缺抑或是對區域高端客群了然于心的居住需求,都是新晉限競房別墅項目所不具備的專屬優勢。

如題,誰是中央別墅區的中央,相信這個答案已經沒有了絲毫的懸念。

唯一的懸念是,在魯能優山美地D區即將收官的當下,誰會憑借敏銳的嗅覺提前搶占這難得的席位,于中央別墅區的中央,獲得一次“自住兼投資”雙贏的機會。

而這個機會,還是魯能優山美地D區面臨收官而僅存的合院別墅樣板間,亦是項目沉淀數年之久最為精華的部分。

說到此次出售的合院樣板間,用魯能優山美地D區項目負責人的話說是:

“我們并沒有把它當作樣板間,而是當作家來打造的”。

從建筑風格上,魯能優山美地D區更是對中國人自己的生活方式發起了復興,以新中式風格重新認識并回歸中式生活。

由此,優山美地D區將傳統四合院的概念植入,以“垂直式四合院”的形態在垂直的空間結構里以當代的建筑理念演繹中國傳統院落的形制和意韻,如同傳統院落的一進二進三進,一樓是接待客人的廳堂,比之為一進;二樓是家庭臥室區,比之為二進;三進則是地下空間,是家庭娛樂休閑之處,院落層次垂直分明卻又緊密連結,彼此之間形成一個互動的循環體,既不受打擾,又可以將成員的休閑生活緊密聯系起來。

整棟房子的設計和裝飾風格非常內斂,設計團隊給出的設計思路是“韜光養晦”,在他們看來,真正的奢華是一種不外露、不彰顯,而現代人的奢華更是找回內在平和的靜謐感?!疙w光」是藏住光芒,將奢華簡化,將奢華留在內在?!葛B晦」是休養,回到家是一種內在回歸,可以消除所有的外界干擾,因此自然、凈化,隨處在空間中可看見。

入門處的玄關,通過巧妙的設計,用一個隔斷式的屏風加上鏡子,借由反射從而產生空間的層次感,屏風后擺放一顆羅漢松,前邊是條案,形成了前、中、后的三進景觀效果。加之搭配的原創藝術真品,瞬間將整棟房子的藝術感和文化感淋漓的展示了出來。

通常中國的文人在寄情山水的時候,第一個方式是在畫上,第二個方式非常有意思,是擺在案頭上。而在這里,你會發現,每一個不經意的角落,都會有中國文人的山水情節體現出來。不管是餐桌上用的玫瑰紫檀的茶托,還是上面很小的一組枯山水的景致,都可以體會出歲月對藝術和文化的包漿。

而在室內藝術品的選擇上,這棟房子的雕塑及繪畫藝術品很多都是代表著不同的人對自然和山水的熱愛,人與自然的和諧共存。中國式的生活并非復制西方,而是在文化分享普遍的現代,交流共融,設計團隊通過對空間的重構,將對「家」、「家庭」的新空間關系進行重新整理,進而得出人的生活方式以及體驗,如何在紛亂快速的現代社會中再次被文化。

記得曾經聽某位室內設計大咖說過這樣一句話,設計,不是軟裝“消費品”的空虛堆迭,也不是自詡為“藝術”卻無視功能的造作表達。

想來將這句話放在優山美地D區合院樣板間恰如其分,在這里,我們可以感知到項目之于目標客戶對家的審美認知、審美情趣、審美標準,而這背后所浸透的一定是項目包括設計團隊的默默付出與對客戶需求的調研。

回看優山美地D區發展歷程,從占據中央別墅區最核心地段到純別墅產品業態的天生麗質再到伴隨區域蝶變與崛起的配套價值,在面臨全面清盤的當下,項目以最后珍藏的合院樣板間回饋市場,錯過它,也就意味著錯過了入駐中央別墅區中央的機會,而擁有它,迎接你的則是芝麻開門后的巨大財富寶藏!

捕鱼达人之深海狩猎

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發布時間:2019-09-20 06:19:43

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編輯:丁丁成

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