徐州再添三座商業中心 文創IP成商業運營新利器

小說:英皇國際國際娛樂平臺網址作者:丁安鄧建更新時間:2019-08-22字數:87992

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徐州再添三座商業中心 文創IP成商業運營新利器


揚子晚報網7月27日訊 (記者 馬志亞) 購物中心里藏著室內滑雪場、商業樓宇可以和運動廣場無縫切換、TOD商業模式首度露出真容。7月26日,徐州萬科商業發展大會現場,主辦方披露了徐州城區將新增3座新商業綜合體項目。值得一提的是,該三處項目此前已吸引了各界關注目光,緣于項目與傳統商業運營模式不同,均設置鮮明的“文創IP”主題。為此,商業地產分析人士認為,傳統商業地產欲尋求突破,文創IP已經成為搶占市場的新利器。

三大商業中心即將面市 文創IP屬性帶來全新體驗

“室內真雪的滑雪場就放在了商業中心里,購物中心也可以瞬間切換成運動中心”,徐州萬科相關負責人在大會現場介紹,萬科此次公布的三大商業中心均已處于在建階段,不久就陸續向徐州市民見面。該系列項目與傳統地產商業項目最大的區別,就是分別擁有獨立的文創IP主題。

記者了解到,徐州萬科在建的三處商業中心,分別位于徐州商業發達、人口稠密的東區、南區。新淮中心定位為微度假目的地綜合體,目標服務于淮海經濟區消費者,項目引入了江蘇首個室內真雪滑雪場(喬波滑雪場)、特聘2008北京奧運會技術團隊打造全息科技沉浸式體驗,新淮中心與萬科翡翠之光、高星級酒店將形成集購物、娛樂、度假為一體的一站式消費體驗,助力城市文旅商業發展,致力打造淮海經濟區新地標。

尚都會2049定位為徐州首個TOD商業體,與萬科尚都會、產業辦公物業、軌道交通形成集綜合體、住宅、辦公與城市軌道交通串聯為集群的新消費動線,開創徐州TOD商業模式的全新探索,開啟徐州地鐵上蓋商業新時代。

新都會2049定位為徐州首個運動主題商住綜合體,通過商業主題定位及目標性品牌的創新結合,垂直覆蓋未來年輕消費群體,通過內容+品牌的商業運營模式,創造可持續的高質量、高目標客流導入,在徐州都市核心之上,打造社交經濟新空間。

傳統商業地產欲尋求突破 文創IP成商業運營新利器

徐州萬輝商業管理有限公司是三大項目商業運營方,該公司是徐州萬科企業股份有限公司全資子公司。企業負責人介紹,新淮中心、新都會2049、尚都會2049總建面超13萬平方米,管理社區商業超24萬平方米,“徐州作為淮海經濟區中心城市,坐擁五省通衢的優勢地理位置,輻射人口超1億,三個項目均位居徐州市區各核心地塊,服務徐州百萬高消費人群。今后我們還將圍繞科技、人文、旅行、運動等各種文創IP主題,力求打造出擁有高質量體驗的商業綜合體項目?!?/p>

“伴隨著年輕消費者的消費需求發生轉變以及互聯網經濟的快速發展,自帶IP屬性的商業越來越受到消費者的追捧”,徐州商業地產分析人士認為,相較于傳統地產商業模式,文創IP主題通常具有鮮明特色及不可替代屬性,這也是電商無法撼動的?!痹摲治鋈耸空J為,今后商業與文創的互動將是大勢所趨,此次徐州萬科發布的商業地產產品,無疑牢牢抓住了現階段商業地產競爭勝出的利器,利于其同電商模式、傳統商業地產模式競爭中后來居上。

7年深耕徐州市場 年銷百億市場份額占兩成

“三大商業項目亮相,標志著萬科在徐州的商業系統已初步形成了‘購物中心+社區商業+商務配套商業’的全方位體系。今后,萬科商管將繼續致力于提供滿足購物、文化、旅游、餐飲、娛樂、休閑、商務等多元化需求的商業集群。這也體現了萬科由‘傳統地產開發商’向‘城鄉建設與生活服務商’的新戰略定位?!毙熘萑f科企業股份有限公司相關負責人介紹,萬科將繼續將更多的美好生活場景滲透到更多人的日常生活當中,以高質量供給增強消費者的獲得感和幸福感,為城市注入新的活力,協同城市發展,與城市共生長。

值得一提的是,萬科是在2012年進入徐州市場,短短7年間就從徐州地產市場“新兵”,成長為年銷售破百億,市場份額超20%的行業龍頭。目前,徐州萬科已完成東、西、南、北、中心等區域及宿遷的全面布局,形成了2座城市,18個地產開發項目的發展格局。2017年、2018年,萬科在徐州連續兩年實現百億金額跨越,7年累計實納稅額26.36億。在徐州,每5位購房者就有1位是萬科業主,萬科在淮海經濟區的業主家庭已達到近3萬戶。近年來,萬科熱帶雨林體系在徐州落地,徐州萬科在徐業務已拓展到物業、商業綜合體、產業辦公、長租公寓等多個領域。

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發布時間:2019-08-22 08:20:47

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編輯:海成伯

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