濟南北507畝土地拍賣 起拍價10.7億!曾與萬科談合作

小說:lg娛樂老虎機作者:董文卓更新時間:2019-08-19字數:79831

濟南北507畝土地拍賣 起拍價10.7億!曾與萬科談合作


近日,濟南臨港街道一起土地司法拍賣上線掛牌。根據司法拍賣信息顯示,歷城區臨港街道馬家村土地及地上物打包拍賣,地塊起拍價10.7億。

這次拍賣的土地位于臨港開發區溫泉路以北、繞城高速以東、小清河以南,位于正在施工的地鐵R3線向陽站北側,機場至濟南新東站地下擺渡線附近。占地507畝,包含一宗居住用地和兩宗教育設施用地,居住用地353.86畝,地上最大容積率1.1,適合開發低密度產品。

此次拍賣地塊為大強實業地塊,在2017年曾曝出萬科與大強實業合作的消息,合作地塊即為臨空經濟區此次拍賣的地塊,從最初的萬科玉泉項目到2018年變更為萬科溪望。



從股權結構看,萬科還持有大強1%的股份,但從司法拍賣的結果來看,雙方的合作應該是破裂了,小道消息爆料或牽扯到大強實業違約漲地價等問題。

有業內人士透露,大強實業此前涉及一些訴訟,或因為債務原因拍賣土地。目前來看,300多畝的低密度住宅地塊起拍價并不高,不知后續還會有哪個企業接手。

拍賣情況:

濟南南市歷城區臨港街道馬家村土地及地上物:項目位于濟南市臨港開發區溫泉路以北、濟南東繞城高速以東、小清河以南,整體占地面積507畝,位于正在施工的地鐵R3線向陽站北側,機場至濟南新東站地下擺渡線附近。

項目地塊劃分為3個地塊(地塊A、地塊X-1、地塊X- 2),共有三個土地證,分別為【歷城國用(2013)第0500027號、歷城國用(2002)第246號、歷城國用(2002)第247號】。

按照濟南市規劃局出具的《關于山東大強實業集團有限公司地塊規劃條件的告知函》(濟規管函【2011】16號)規定,規劃條件為:

地塊A:規劃用地性質為居住,項目規劃建設用地地上容積率不大于1. 1,地下容積率不大于0. 5,建筑密度不大于25%,綠地率不小于35%,停車率不小于80%,住宅建筑日照標準、日照間距須符合有關規定。須按《城市居住區規劃設計規范》及《山東省物業管理條例》要求配建居民日常生活所需的公共服務設施(包括建筑面積不小于8600┫ 的文化活動中心,1處建筑面積不小于2000 ┫的門診所,1處建筑面積不小于2000 ┫的集貿市場)及中水等設施;

地塊X-1:規劃用地性質為普教設施(18班幼托);

地塊X-2:規劃用地性質為普教設施(36班小學)。

拍賣標的現狀:本次拍賣標的系地塊A中235908.00平方米,折合353.86畝(國土證編號:歷城國用(2013)第0500027號及地上部分建筑物及附屬設施。

目前處于規劃審批階段,規劃方案已經確定,施工圖已經報批,已經初步具備開工條件。項目現有售樓處一處,主體封頂及部分樁基。項目東北側有手續齊全的溫泉井一處。

起拍價:10.7億元;保證金:2億元;增價幅度:500萬元。

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發布時間:2019-08-19 16:55:24

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編輯:宗宗秉

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