6月以來最大 上周濟南主城區4.4萬平新建商品住宅入市

小說:博金彩票國際平臺作者:道安馬公更新時間:2019-08-19字數:78585

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6月以來最大 上周濟南主城區4.4萬平新建商品住宅入市


來源:房評網

濟南房地產市場進入冷靜期。住建局對新建商品住宅悄悄放量,上周,濟南市主城區4個項目入市,總建筑面積達到4,4萬平方米,這是6月至7月以來,新建商品住宅入市放量最大的一周。

本次新建商品住宅入市量最大的項目是濟南唐人中心一期住宅,入市量達到17936.99平方米。

另外,平安中央商務區也有10672.68平方米新建商品住宅入市。

孫村片區也有不小的入市量。

本次批準入市的新建商品住宅均位于房地產熱點區域。

房評網分析認為,新建商品住宅的大放量,與近期市場反應有關。

隨著濟南二手房市場的趨冷,一手房市場近期也進入淡季。

根據國內權威中介機構的統計,上半年成交量低于去年同期水平。

由于濟南市自2019年以來,一手房始終處于微漲態勢,尤其是在旺季的3-5月,一度出現成交回暖,業界號稱''小陽春''。

4-5月,濟南市住建委連續幾次發布''調控放松''辟謠文件,意在警告房地產市場勿輕舉妄動。

6月之后,住建部對9個城市發出房地產市場預警,也引發濟南市新一輪入市端小調控。

6月底至7月初,濟南市新建商品住宅入市量達到2019年1月份以來的階段性新低,入市量非常少。

7月中旬以后,濟南市新建商品房成交下降幅度較大。

我們認為這主要是有兩個原因引發:

1、 中央三令五申穩定房價,住建部發出部分城市預警,引發市場預期降低。

2、 7、8兩月是房地產市場傳統淡季,濟南市今年天氣過熱,導致市場進入空前淡季,新建商品住宅成交量下跌明顯。

在濟南房地產市場趨冷的大背景下,濟南市住建局悄悄放量新建商品住宅,對整個市場進行微調,保證房地產市場穩定健康發展。

近幾個月濟南市住建局不斷對市場進行各種形式的有效的微調,效果明顯。

這跟濟南市住建局2019年換帥不無關系,說明新一任住建部門領導深諳房地產市場平衡之道。

濟南市住建局的有效調控,對整個濟南房地產市場的大局穩定,具有非常重要的意義。

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發布時間:2019-08-19 01:10:57

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編輯:董道

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